בוחנים את הדרישה לפני שמשלמים
היטל השבחה נקבע על בסיס פרשנות תכנונית ושמאית. לעיתים קיימים פערים במקור החיוב, בהיקף הזכויות, בחישוב ההשבחה או בנתוני השווי שעליהם נשענת דרישת התשלום.
בדיקה מקצועית יכולה לזהות בסיס להפחתה, להכין שומה נגדית מנומקת ולהוביל להליך המתאים מול הוועדה המקומית.
מה נבדק?
- התוכניות שיצרו את החיוב
- המועד והאירוע המממש
- זכויות הבנייה לפני ואחרי
- חישוב ההשבחה שנקבע
- ערכי השווי והנחות השמאי
- אפשרויות ההשגה וההפחתה
המטרה: חיוב נכון ומבוסס
כאשר נמצא בסיס מקצועי, נערכת עמדה שמאית נגדית ומתקדמים בדרך המתאימה. התוצאה יכולה להיות הפחתה משמעותית ולעיתים אף קביעה שאין חבות.