מחיר נכון מייצר עסקה נכונה
תמחור יתר עלול להשאיר נכס זמן רב על המדף ולפגוע בכוח המיקוח. תמחור חסר עלול להוביל להפסד כספי משמעותי. הערכת שווי מקצועית מספקת נקודת פתיחה אמינה, שאינה מבוססת על תחושת בטן או על מודעות בלבד.
הבדיקה מחברת בין זכויות הנכס, מצבו התכנוני והפיזי, המאפיינים הייחודיים שלו ועסקאות שבוצעו בפועל בסביבה.
הבדיקה כוללת
- זכויות ורישום הנכס
- מצב תכנוני וזכויות בנייה
- מאפיינים פיזיים וייחודיים
- עסקאות השוואה רלוונטיות
- מגמות וביקושים בסביבה
- טווח מחיר סביר לשיווק
יתרון כבר בשלב השיווק
כאשר מחיר הפתיחה מבוסס ומנומק, קל יותר לזהות הצעות רציניות, לנהל משא ומתן ענייני ולהתקדם לעסקה בלי לוותר על ערך מיותר.